O CUIDADO COM OS DOCUMENTOS DE SUA CASA PROPRIA

* AÉCIO PALMA

Uma das questões mais importante nas transações Imobiliária é o pleno conhecimento dos documentos utilizados. Alem do pleno conhecimento dos documentos é necessária uma análise detida dos documentos que são a alma do negocio. Às vezes, um mínimo detalhe julgado sem pequena importância pode ser motivo causador de situações, que no futuro poderá ser questionado ou desfeito o negocio.
Todas as negociações Imobiliárias, para serem bem sucedidas, devem os contratantes, serem acompanhados por um profissional do ramo imobiliário, de preferência um corretor e/ou um advogado conhecedor da atividade especifica. Os negócios imobiliários envolvem grandes custos, às vezes, economia de uma vida. Assim, não devem o pequeno poupador correr o risco de uma negociação duvidosa que poderá causar sérios prejuízos, a exemplo: a nulificação do ato Jurídico praticado por pessoa absolutamente incapaz. A falta de conhecimento da documentação imobiliária poderá ser de graves conseqüências na operação de compra e venda.
Uma documentação imperfeita ou fabricada de ma fé pode afetar o negocio e levá-lo até a nulidade, ocasionando, com isso sérios prejuízos e perda de tempo, negócios, muitas vezes, só sendo solucionado por via JUDICIAL e/ou ARBITRAL, que acarretará elevados custos, perda de tempo, morosidade da Justiça, certamente levará as partes contratantes, principalmente a hiporssuficiente. Conseqüências desastrosas. 
Negociação boa e salutar deve ser realizada com segurança obtendo-se os documentos perfeito, adquiridos no prazo de 30 dias, analisando-se perante a Lei e descobrir deles as conseqüências que poderão advir. No próximo artigo, CONCEITO DE DOCUMENTOS, CONTEÚDO E REQUISITOS FUNDAMENTAL DO DOCUMENTO.

* AÉCIO PALMA, é Presidente do TASE – Tribunal arbitral de Sergipe e Advogado especialista em Direito Imobiliário, na Bahia e Sergipe, e colaborador do Jornal do Dia.